小区业主-恰巧大部分楼盘交楼的时间都集中在下半年

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【周琦五犯离场】

根據中國消費者協會數據,2018年全國房屋建材類的投訴有27916件,比2017年增加30%。2019年上半年,投訴數量再次增加,超越去年同期。

正如李軍所言,2019年的維權潮早已經是意料之中的事。

雖是無辜背鍋,但也讓雅居樂業主體驗了一把心跳加速的感覺。

進入下半年,各大樓盤業主維權的消息此起彼伏,被維權房企遍佈全國百強乃至TOP10。

全國樓市進入冬天,房企為了加速回籠資金,保障現金流,降價打折、低首付手段頻出。

02丨全國多城驚現維權潮而這些,僅僅是眾多維權事件中的冰山一角。

對於大部分房企,沒有故事就是好故事。

03丨維權潮,意料之中情理之外

業主表示,交房如此貨不對板,他們將會集體拒收,希望開發商積極整改到位,直至業主滿意。

同樣是8月,杭州(樓盤)蕭山某樓盤在交付之際,出現七重園林園林減配、天花板霉斑、車庫積水.......等等狀況。

一場巨大的維權風波可能正在席卷而來,接下來或會有更多的樓盤加入戰場。

半生積蓄買套房,人到中年維權難。

再者,今年以來政治局會議再次強調房住不炒,房企融資一再收緊。

01丨新盤質量問題層出不窮南昌8月初,江西南昌(樓盤)“中駿雍景灣”項目地下室車庫頂板突然發生塌陷事故,坍塌現場一片狼藉,鋼筋裸露在外,房梁明顯變形。

維權事件集中爆發並是不一個意外。

但是,故事偏偏發生了,而且不止一起。

在高昂的土地成本、限制售價的情況下,開發商為了平衡政策對利潤空間的壓縮、收攏資金進行快速擴張,只能儘量加快周轉、控製成本、降低標準。

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光是今年8月份,就有廣州(樓盤)、深圳(樓盤)、上海(樓盤)、長沙(樓盤)、合肥(樓盤)、西安(樓盤)、長春(樓盤)、商丘、西昌、鄭州(樓盤)、成都、南昌、南寧、杭州、撫州、太原(樓盤)、南京(樓盤)、安徽、東莞(樓盤)等18座城市爆發樓盤維權事件。

當精裝變“驚裝”、交標不及承諾、房屋質量奇差等問題一一齣現,花費大半輩子積蓄買房的業主又怎能不現身維權?

售房時宣傳的小區人車分流未實現、承諾的小區五重綠化未到位、小區的花崗岩路面變成了柏油路面、店面後面開小門不利於小區安全管理、單元公共區域(雲梯、牆面)未裝修、單元扶梯扶手未加裝實木扶手等。

商丘(樓盤)某樓盤,因出現漏水、牆體裂縫、燈具偏差嚴重、假新風系統、綠化嚴重縮水、內規更改等問題,被業主怒斥店大欺客,欺騙消費者,併在售樓部拉條幅維權。

當一個項目的完成時間,被縮短至正常時間的一半,甚至更多;當房屋建材被換成了更便宜的材料,房屋質量自然容易出現問題。

如今因質量維權的樓盤,大部分是前兩年高地價、限房價的產物。

部分業主因房屋質量問題本就焦慮不安,房價下行便成了壓垮業主的最後一根稻草。

8月30日,南京中海左岸瀾庭業主因“同小區得房率不同”問題,跑到雅居樂酒店前拉橫幅維權。這把“騷操作”把雅居樂業主嚇壞了,以為自家樓盤出了什麼事,都已經準備把手上的房子拋售出去了,最後才發現是虛驚一場。

隨後中駿方官方通報,塌陷區域面積約500平方米。

5月銀保監會頒佈了“史上最嚴”的23號文,重點提及地產融資的違規清理;6月信托融資收緊;7月海外發債被嚴格限制;8月中國銀保監會發佈通知,嚴厲查處各種將資金通過挪用、轉道等方式流入房地產行業的違法違規行為;8月底,銀保監會再次整頓違規輸血房地產。

不知道從什麼時候開始,老老實實維權,已經成了新盤業主們最後的出路。

維權的種子早已埋下,而恰巧大部分樓盤交樓的時間都集中在下半年。

撫州(樓盤)某樓盤,業主們在看到開發商即將交付的新房時怒了: